首付 (Down Payment)摘要购房时一次性支付的自有资金，用于降低需要贷款的金额。通俗解释 (ELI5)点击展开房价里你自己掏的钱，不是借来的钱。详细说明首付会影响 LTV、是否需要按揭违约保险，以及利率与审批条件。贷方也会审核资金来源，并可能要求提供银行流水或资金存放时间证明，确保首付可用且合规。例子房价 80 万，首付 10% 为 8 万，按揭本金为 72 万（不含保险与交割调整）。为什么重要首付越高，通常审批更稳、成本更低、净值安全垫更厚。