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CMHC 保险／按揭违约保险 (CMHC)

摘要

用于保护贷方的按揭违约保险，首付少于 20% 时通常需要。

通俗解释 (ELI5)

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这是“给贷方买的保险”——能让你用更低首付买房，但保费往往由借款人承担。

详细说明

在加拿大，首付比例较低（通常少于 20%）的按揭需要按揭违约保险。CMHC 是其中一个提供方，另外还有 Sagen 和 Canada Guaranty。保费通常会计入贷款本金。私贷一般没有这类保险，因此利率和费用往往更高。

例子

首付 10% 的购房按揭通常需要违约保险，保费可被加到按揭余额里。

为什么重要

理解 CMHC 有助于解释：为什么银行能提供更低利率与更高可贷成数，而私贷更贵。