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贷款价值比 LTV／可贷成数 (LTV)

摘要

贷款金额与房产估值的比例，也常被称为可贷成数。

通俗解释 (ELI5)

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房子值 100 万，LTV 70% 就代表最多借 70 万。

详细说明

在私贷市场，不同城市和物业类型可接受 LTV 差异明显。核心城市通常上限更高，远郊更保守。

例子

100 万估值借 60 万，LTV 为 60%。

为什么重要

直接决定获批概率和利率区间。