常规按揭／非保险按揭 (Conventional Mortgage)摘要通常首付 ≥20%，不需要按揭违约保险的按揭。通俗解释 (ELI5)点击展开首付够多，就不用买违约保险。详细说明在加拿大，常规按揭一般指首付至少 20%，因此不需要按揭违约保险（例如 CMHC 保险）。虽然免去了保险保费，但仍需要符合收入、信用与负债比率等审批要求。例子买家首付 25%，申请常规按揭，不需要支付 CMHC 保险保费。为什么重要能帮助你对比“低首付+保险”的总成本与现金占用差异。