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LTC 成本贷款比 (Loan-to-Cost)

摘要

贷款金额除以项目总成本（购入价 + 建造/翻修预算）。

通俗解释 (ELI5)

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看这个项目里有多少是贷方出钱、多少是你自己出钱。

详细说明

在建造/翻修融资中，贷方不仅关心最终估值，也关心你投入了多少自有资金。即便完工后 LTV 看起来安全，如果借款人对项目投入很少，超支和资金链风险会更高。

例子

项目总成本 100 万，贷款 70 万，则 LTC 为 70%。

为什么重要

它能帮助评估超支风险、资金安全垫，以及分期拨款的压力。