再融资（Refinance）和续约（Renewal）有什么区别？

续约通常更简单；再融资更灵活，但往往更贵。

续约（到期时）

• 选择新的期限与利率。
• 可以谈条件或转到其他机构。
• 提前规划通常更平稳。

再融资（到期前）

• 可能加按揭套现。
• 可以更换结构（固定/浮动、摊还方式、贷方）。
• 可能产生提前结清罚金与额外交割成本。

如何选择

如果你的期限快到期了，优先从续约规划开始；如果你现在就需要资金或结构调整，再融资可能合适，但一定要把罚金+费用+新利率的总成本算清楚再决定。