私人按揭（私贷）放款一般要多久？能赶 closing 吗？

私贷通常比银行快，因为重点在资产与退出方案。

影响速度的关键因素

• 估价排期与物业复杂度。
• 资料是否齐全、条件能否快速满足。
• 产权问题（欠税、留置、结清）是否需要时间处理。
• 律师是否及时收到完整交割文件。

提速建议

• 尽早准备税单、按揭余额证明、身份证明与资金用途说明。
• 明确退出方案与时间线。
• 提前确认谁来安排估价以及预计出报告时间。

如有硬性截止日期，建议让经纪提供书面交割清单与现实时间线再签约。