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浮动利率按揭 (Variable-Rate Mortgage)

摘要

利率在合同期限内可能随 prime 等基准变化的按揭。

通俗解释 (ELI5)

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prime 变，你的按揭成本也可能跟着变。

详细说明

浮动利率按揭通常以 Prime 加/减点差报价。不同产品可能表现不同：有的月供会随利率变化，有的月供固定但利息占比上升导致本金还得更慢。必须看清合同的支付机制。

例子

按揭为 Prime - 0.50%，当 prime 变化时，月供或本息结构会发生相应变化。

为什么重要

浮动利率有时更便宜，但利率波动会影响现金流与心理承受度。