私人按揭里只还利息和本息同还怎么选？更新：2026年2月28日加拿大常见问题私贷教育摘要只还利息月供更低但本金不减少，退出与到期再融资更关键；本息同还月供更高但能降低到期风险。只还利息在私贷中很常见，但是否适合取决于你的时间线。 只还利息适合的情况 过桥、翻新等短期持有。 短期内需要降低月供压力。 主要代价 因为本金不下降，你更依赖退出方案。一旦期限延长，续约费、重新估价与再融资压力会更明显。 建议根据退出时间线选择结构，并在签约前确认延期或续约的条件与成本。