信用分低或坏信用还能做私人按揭（私贷）吗？

不少私贷会先看物业与退出方案，再看信用分。

贷方通常会重点看什么

• 净值与估价： 估价结果与物业流动性很关键。
• 信用问题原因： 一次性事件还是长期习惯。
• 退出方案： 转银行或 B 类机构、出售、或收入稳定后再融资。

对借款人的现实影响

• 总成本通常高于银行（利息+贷方费+经纪费+律师费）。
• 如果你计划短期退出，最少利息期、续约费与提前结清条款会非常关键。
• 给时间线留缓冲，避免到期被动续约反复付费。

如果退出方案还不清晰，可以要求经纪按不同情景做一份成本与时间线测算再决定。